Immobilien München - BR Immobilien

»Immobilien sind eine Herzenssache - Werte geben den Impuls.«

Kompetenz, Persönlichkeit und gemeinsame Werte prägen unser Familienunternehmen. BR Immobilien, München.

 

BR Immobilien

Gegenseitiges Vertrauen.
Gemeinsame Werte.

Das inhabergeführte Immobilienbüro von Bastian Runge ist spezialisiert auf die Vermittlung und Mietverwaltung von Immobilien in München und Umgebung.
Der Tätigkeitsbereich umfasst sämtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf, Miete und Vermietung sowie Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der ideale Begleiter in diesem Prozess ist Ihr Vertrauter.

Fachkenntnis

Optimale Kenntnisse des Miet- und Kaufmarktes in München.

Bewertung

Realistische und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie.

Betreuung

Persönliche Betreuung durch einen festen Ansprechpartner.

Vertretung

Zuverlässige Vertretung Ihrer persönlichen Interessen.

Zuverlässiger Partner, Service und Diskretion

Service

Freundlicher Service für Kauf- und Mietinteressenten z.B. durch kurzfristige Besichtigungstermine.

Diskretion

Seriöse und professionelle Vorbereitung sowie Abwicklung von Notar- bzw. Mietvertragsabschlussterminen.

Fachkompetenz, Individualität und Persönlichkeit

Umfangreiches Serviceangebot zeichnen unser Büro vor Mitbewerbern aus.

Bastian Runge Immobilien ist ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft, bester Kenntnis der Marktlage in München und Umgebung und hervorragenden Beziehungen.

Fragen Sie uns

TEAM

Ihre Ansprechpartner

Bastian Runge Immobilien - seit 1997

Bastian Runge
Bastian Runge
Verkauf, Vermietung und Verwaltung
Inhaber seit 1997
Lisa Greber
Lisa Greber
Verkauf, Vermietung und Verwaltung
Ernst Runge
Ernst Runge
Verkauf, Vermietung und Verwaltung
Christine Ruder
Christine Ruder
Buchhaltung

Vermieten

Wie lange dauert die Vermietung einer Wohnung ungefähr?

Die Vermarktungsdauer ist stark abhängig von der Attraktivität der Immobilie, dem gewählten Mietpreis sowie dem Vertriebskonzept. BR Immobilien analysiert in einem ersten Schritt die Vermarktungschancen eines Objekts, erarbeitet ein auf die Immobilie angepasstes Vertriebskonzept und empfiehlt einen marktgerechten Mietpreis.

In der aktuellen Marktlage dauert die Vermietung einer Immobilie derzeit ca. 1-3 Wochen nach Markteintritt.

Verkaufen

Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

Vergleichswertverfahren (z.B. für Wohnungen)
Sachwertverfahren (z.B. für Einfamilienhäuser)
Ertragswertverfahren (z.B. für Mehrfamilienhäuser)

Da die jeweiligen Ergebnisse aller drei Wertermittlungsverfahren anschließend vor dem Hintergrund des Marktes zu beurteilen und ggf. anzupassen sind, empfiehlt es sich die Bewertung einem Sachverständigen zu überlassen.

Besichtigung

Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Ein Bausachverständiger kann wertvolle Unterstützung leisten, Mängel zu erkennen. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

Ist ein Umbau von Küche, Bad oder Gäste-WC notwendig? Beim Kauf einer Bestandsimmobilie sollte stets ein Fachmann um Rat gebeten werden. Feuchtigkeit im Keller gehört zu den am schwierigsten zu ermittelnden Mängeln. Neben der Heizung ist das gesamte sanitäre und elektrische Leitungsnetz zu prüfen. Laut Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht eine Austauschpflicht für alte Heizkessel im Falle eines Verkaufs.